Reparasjon Av En To-roms Leilighet (70 Bilder): Hvordan Lage En Designerrenovering? Oppussingsprosjekter I "Brezhnevka" Og Andre Kopeckstykker

2024 Forfatter: Beatrice Philips | [email protected]. Sist endret: 2024-01-15 04:17

Korrekt organisert renovering av en to-roms leilighet vil gjøre det mulig å lage et komfortabelt og stilig hjem selv ut av en utdatert "Khrusjtsjov" -leilighet. En av hovedstadiene i arbeidet med leiligheter i det gamle fondet er ombygging og sonering.

Særegenheter

Reparasjon av en to-roms leilighet i et nytt bygg kan som regel gjøres uten store problemer. I hus av denne typen er det ganske store kjøkken og rom, et romslig bad, samt en balkong eller loggia, som om nødvendig er utstyrt med visse funksjoner. Som et resultat er det ofte ikke nødvendig med ombygging av en slik 2-roms leilighet.

Alle funksjonene i reparasjonen er i å velge finish av høy kvalitet, lage et helhetlig designprosjekt og gjennomføre faktisk sonering … I noen tilfeller er skyvedører installert i leiligheten for å spare plass, og ofte er balkongen isolert.

I fremtiden, etter ferdigstillelse, blir dette området omgjort til et komfortabelt kontor, bod eller bare et hvilerom.

men i gamle hus reparasjonsprosessen er mer kompleks. Til å begynne med har to-roms leiligheter i slike bygninger sjelden et areal som overstiger 50 kvadratmeter, men de har ofte en upraktisk layout. I tilfelle en leilighet kjøpes eller arves i tilfredsstillende stand, kan du begrense deg til kosmetiske reparasjoner - bytte tapet, fornye malingen i taket og kjøpe nye rørleggerarmaturer. Dessverre, i de fleste tilfeller, slike det gamle kopekstykket krever en kostbar overhaling.

En to-roms leilighet i en gammel bygning har alvorlige ulemper . Veldig lav takhøyde finnes i "Khrusjtsjov" og "Brezhnevkas", men i "Stalinkas" kan høyden på lokalene nå omtrent 4 meter. Smale korridorer tillater ikke å plassere alle nødvendige møbler, og det er ofte umulig å utvide dem på grunn av tilstedeværelsen av bærende vegger. Gamle kopeckstykker inneholder ofte separate bad og bad med svært små opptak.

De fleste eierne kombinerer to lokaler, men denne løsningen er ikke alltid funksjonell når det bor mange mennesker i leiligheten.

Små kjøkken, spesielt i "Khrushchevs ", tvinge eierne til å gå til alle slags triks for å skape trøst i dette viktige området. Det skal også nevnes at leiligheter med sprekker i vegger, utslitte tak og utilfredsstillende støyvern regelmessig vises på det sekundære boligmarkedet. I 2-roms "Khrusjtsjov" -bygninger forhindrer bærende innvendige vegger ombygging og bevegelse av åpninger . I dette tilfellet, for å gjøre hjemmet mer komfortabelt, kombineres kjøkkenet med en korridor eller et av rommene.

Arrangere reparasjon i "Brezhnevka " relativt mer praktisk, fordi det oftest er separate bad og kjøkken i kopeck -hus med et areal på opptil 8 kvadratmeter. Selv uten ombygging viser boliger seg å være vakre og komfortable, men med foreløpig justering av vegger og utskifting av utdatert kommunikasjon . Det skal imidlertid huskes at i denne typen hus er det innvendige bærende vegger og ventilasjonssjakter som ikke kan overføres.

Under reparasjonen av "stalinka" må du oftest bruke mye på å bytte kommunikasjon og sette i stand veggene. I slike kopekstykker er det vanlig å kombinere kjøkkenet med en stue eller en korridor, eller utstyre et andre nivå, som vil huse et soveområde eller kontor.

Artoversikt

Det er vanlig å reparere en to-roms leilighet enten kapital eller kosmetikk.

Hovedstad

Store reparasjoner utføres oftest ved flytting eller når kosmetiske reparasjoner ikke er nok. Denne typen reparasjon består av et stort antall etapper og krever nødvendigvis involvering av spesialister . Eksperter anbefaler først å gjøre en større overhaling med et design, det vil si med den foreløpige utviklingen av et individuelt designprosjekt, inkludert til og med arrangement av møbler og installasjon av lysarmaturer. I de fleste situasjoner vil dette unngå mye trøbbel. Angående begrepet "renovering ", er det vanlig å forstå det som en vanlig hovedstad, som forekommer uten akkompagnement av en designer eller med ham, men med bruk av bedre og dyrere materialer.

Kosmetisk

Oppussing er mer budsjettmessig , siden den består i en enkel renovering av interiøret uten endring av kommunikasjon, vinduer og dører. Innen rammen utføres ingen ombygging og ledningene endres ikke. Som oftest er alt begrenset til å male rør og varmeelementer, bytte gulvbelegg og male om vegger eller lime på nytt tapeter. Noen ganger, innenfor rammen av "kosmetikk", blir fliser på badet også forskjøvet. Til tross for den tilsynelatende enkle, tar denne typen reparasjon fortsatt mye tid, siden det krever forhånds demontering av alle belegg.

Etter at du har fullført det forberedende trinnet, kan du gå videre til behandlingen av gulv og tak, og deretter fortsette til dekorasjonen av veggene. Oppussing anbefales hvert 4-5 år, slik at leiligheten alltid ser velstelt ut.

Hovedtrinn

Reparasjon i en to-roms leilighet det er vanlig å produsere i etapper.

Demontering av det gamle interiøret

Det hele starter med fjerning av møbler og demontering av det gamle belegget . På dette stadiet er det nødvendig å fjerne gammelt tapet, parkett, laminat eller teppe, fliser, gips og noen ganger vinduer. Alle dører, brytere, stikkontakter og rørleggerarbeid fjernes umiddelbart. For enkelhets skyld er det vanlig å stramme inngangsåpningene og åpningene mellom rom med en tykk film. Hvis prosjektet med en leilighet innebærer ombygging, er det vanligvis vanlig å rive partisjoner akkurat nå. Etter at demonteringen er fullført, vil det også være nødvendig å fjerne det store avfallet.

Installasjon av kommunikasjon

Elektrisk arbeid inkluderer vanligvis veggjakt, installasjon av kabeltilbehør og kabling. Dette tar vanligvis 5-10 dager. Så kan du gå til opprettelse av nytt kloakk, vannforsyning og oppvarming . Allerede på dette stadiet er det ytterligere plassering av vaskemaskin, rørleggerarbeid og oppvarmet håndklestativ bestemt.

Ombygging av lokaler

I et typisk "Khrusjtsjov" panelhus oftest kombineres stuen med kjøkkenet , spesielt hvis en liten leilighet ikke overstiger 40-48 kvm. m. Brezhnevka produserer ofte forening av badet , og i et stort "stalinka" -område på 54 kvadratmeter. m kan bli funnet og ettromsleilighet med loftsrom , som følge av riving av alle innvendige skillevegger. Alle disse alternativene er mulige i andre konfigurasjoner av en to-roms leilighet, men med forbehold om fravær av bærende vegger og innhenting av offisiell tillatelse.

Før du starter ombygging, må du finne ut alle tekniske data , inkludert verktøyets plassering, avstanden til taket og alderen på selve bygningen. Selvfølgelig bestemmes det hvilke vegger som er anerkjent som bærende, og hvilke som ikke er forbudt å rive eller flytte.

På samme stadium er det tenkt ut plassering av stikkontakter og brytere for videre opprettelse av elektriske ledninger.

Hvis eierne av en liten leilighet planlegger å kombinere to rom med små opptak, vil dette selvfølgelig skape et romslig og komfortabelt rom, men også vil kreve bruk av gjennomtenkt sonering . Dette kan for eksempel være plasseringen av soveområdet på pallen i den forstørrede stuen og ekstra bruk av belysning.

Ofte kjøkkenet er kombinert med stuen , som lar deg øke arbeidsområdet for matlaging og til og med tildele et ganske romslig område for å spise. I noen tilfeller stuen er kombinert med soverommet , men da skal soveplassen være skjult for nysgjerrige øyne så mye som mulig. Trangt bad og toalett Det ville være mer riktig å koble til et mer romslig rom. Muligens også " Fusjon" av kjøkkenet og korridoren.

Justering av vegger og tak

Takjustering skjer vanligvis bruker gips , med mindre rommet er valgt spenningsduk . Først er det taket som er planert, og deretter vegger, åpninger og skråninger. Prosedyren utføres i to trinn: på den første overflaten er de dekket med en primer-primer, og etter at den har tørket, blir de behandlet med en gipsforbindelse. På den andre fasen maskeres mindre defekter med en kitt, og hele overflaten blir grunnet.

Justering av gulvet

Gulvbelegget kan utføres enten på sement-sand eller gipsunderlag . I det første tilfellet kan selve belegget legges tidligst om to uker, og i det andre legges flisen etter tre dager og andre typer belegg - etter en uke.

Montering av gipsplater

Før ferdigstillelse påbegynnes, monteres også gipsplatekonstruksjoner, om noen i designprosjektet. Det kan for eksempel være nisjer eller buer, bokser som skjuler rørleggerkommunikasjon eller skillevegger.

Etterbehandlingsalternativer

Materialene som brukes til etterbehandling bestemmes avhengig av interiørstilen som er valgt for leiligheten . For eksempel krever et moderne loft nødvendigvis murverk på veggene, og lar deg også la kommunikasjonen stå åpen. Landstil vil ikke klare seg uten tregulv, og en minimalistisk leilighet vil se bra ut med enkelt malte vegger.

Gulv

Den klassiske løsningen innen gulvdesign er laminat eller annet tregulv for stuer og kjøkken, samt bruk av fliser på badet. Interiøret ser uvanlig ut, der en del av korridoren ved inngangsdøren er dekorert med de samme flisene som badet. Det er ikke forbudt for budsjettreparasjoner bruk og linoleum.

Tak

For en standard to-roms leilighet anbefales det å bruke kledning på flere nivåer , og dette gjelder ikke bare taket, men også veggene. Etter å ha frigjort overflaten fra uregelmessigheter, kan den males med maling eller til og med lim inn med tapet . En god løsning er og strekk tak , egnet for både romslige boliger i en ny bygning, og for en liten "Khrusjtsjov". Det vil se bra ut i en stor "stalinka" bygning med stor takhøyde tak foret med trebjelker.

Vegger

Hvis leiligheten er liten , da er veggene bedre malt i pastellfarger. Imidlertid vil tilstedeværelsen av en aksent, lysere overflate til og med være nyttig. Ideen om å lage en av veggene teksturert, og deretter male den i de samme fargene som de andre, ser uvanlig ut.

Uansett er utformingen av veggene stort sett avhenger av den dominerende stilistiske retningen.

Anbefalinger

Etter å ha fullført renoveringen og fortsatte til utvalg av møbler for en to-roms bolig, må hver detalj nøye vurderes. Faktum er at i et lite rom, spesielt hus av det gamle fundamentet, møbler elementer ikke bare oppfyller sine viktigste funksjoner, men er også ansvarlig for sonering. Bedre å velge multifunksjonelle elementer , gir et gjennomtenkt lagringssystem. For eksempel kan et bokhylle ikke bare romme all eiers litteratur, men også skille soveområdet fra stueområdet.

I tillegg, når du kjøper møbler, er det viktig å gjøre dette i henhold til åpningene til vinduer og dører, samt plasseringen i kopeckstykket.

Vakre eksempler

Ferdige alternativer hjelper deg alltid med å navigere og forestille deg hvordan du best kan utstyre ditt eget hjem

Ser veldig uvanlig ut to-roms "Khrusjtsjov ", etter renoveringen som kjøkken og stue ble kombinert til ett, og kjøleskapet lå i den tidligere korridoren. Takket være "sammenslåingen" av de to rommene, var det nok plass til både matlaging og spising, og selve oppholdsrommet, selv når det ble mindre, led ikke i det hele tatt. For alle rom ble et enkelt gulv og veggdekke valgt, noe som forvandlet de forskjellige områdene til en enkelt helhet. Likevel ble den nødvendige soningen utført ikke bare ved hjelp av møbler, men også med belysningssystemet. Møbler til leiligheten ble valgt lette og ganske kompakte.

I en annen renovert to-roms leilighet kan du tydelig se hvordan du velger finish og møbler for små mellomrom. Ved å bruke eksemplet på en korridor kan du sørge for at lys, pastellfarger og diskrete mønstre bør foretrekkes , og møblene kan til og med være hvite. Tilstedeværelsen av to speil lar deg visuelt utvide plassen, samt et gjennomtenkt belysningssystem.